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湘潭消防应急灯什么是包销？

商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基价，将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法律行为。房地产包销是一种重要的销售途径和渠道，因此在实践中，被广泛采用。

地产行业近几年出现的分销包销大家怎么看？

这是房企的全力去库存行为，分销渠道多，全网统一价，谁分销出去给谁提成！

房企售房的营销费用在10%左右，通过自建售楼部 分销渠道，在维持房价不变的情况下，力求尽可能的卖出去全部房源，来实现资金回笼，楼盘建设的有序进行。

也有的楼盘是将房企的全部楼盘打包给房产营销公司，房产营销公司有打包价，然后房产营销公司再找合适的分销合作者，共同卖房，赚差价或提成！

这种分销包销的现象基本一线到五线城市都有相应的房产营销公司来运作，对于普通购房者来说，不管是选择分销还是售楼部，价格都是一样的！所以可以选择服务比较专业、亲和力较强的分销一对一服务，不用付中介费和看房费之类，直到最后选择合适的房子购买（服务人员就可以赚一笔介绍费）

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